上海市闵行区宾川路416弄14号401室

标的物介绍 

标的位于：上海市闵行区宾川路416弄14号401室。房地产权证号：沪（2019）闵字不动产权第053437号；建筑面积：45.55平方米；房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2019年10月；房屋结构：混合1；竣工日期：1990年；总层数：6层，位于4层；一梯三户；无电梯；房屋一室一厅一卫，装修为简装，南北通，房屋目前为空置状态。

标的所在小区名为“宾川路416弄”，项目四至：东至新华园、南至宾川路、西至河道、北至上海市第五人民医院，位于外线以外，江川路街道板块。宗地号：闵行区江川路街道29街坊10丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：5676。

小区配有休息庭院，物业管理尚可，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有：上海寰悦广场、上海市闵行丽江小学、上海市闵行第三中学（瑞丽校区）、上海市第五人民医院、红园等商业基础配套设施齐全，生活便利。

标的周边公交线路主要有143路、江川2路、闵行16路、闵行29路、闵行40路等，及轨道交通5号线金平路站，交通便捷度尚可。

特别提示：

1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。

2、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

3、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

4、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

5、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。

室内照片

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