【二拍】上海市金山区朱泾镇金石北路6800弄2210号504室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：王某

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

有钥匙；房屋空置

户籍

无（2022年9月7日查询）

欠费情况

截止调查日2022年9月8日，物业管理费欠缴18340.2元（305.67元/月，2018年至今未缴纳）；水、电、煤均暂未查询到欠费。

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：依次被上海市金山区人民法院、上海市长宁区人民法院查封。

抵押状况登记信息：抵押权人为上海XX银行XX金山支行、上海XX典当有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、 房屋权属状况：

上海市金山区朱泾镇金石北路6800弄2210号504室，建筑面积：101.89平方米；权证号：沪（2019）金字不动产权第001872号；权证核准日期：2019年2月15日；房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2015年。

2、 土地权属状况：

土地宗地号：金山区新农镇4街坊39丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2016年12月26日至2074年8月30日止；使用权取得方式：出让；土地用途：居住；宗地（丘）面积为 465710.00平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，建筑物总层数为11层，本标的位于第5层；一梯四户；户型为3室1厅2卫1厨（仅供参考）。

4、四至情况：

所在小区（楼宇）名称“汤泉美地城”，东至新卫高速，南至河道，西至金石公路，北至惠农路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款（并提交房屋交易审核情况通知书）后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（3）截止调查日2022年9月8日，本标的空置。房屋内的家具、家电、设施、设备等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（4）辅助机构于2022年9月7日于网络平台查询，标的内暂无户籍登记信息（仅供参考），相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

（5）截至调查日2022年9月8日，物业管理费收费标准为3元/平米/月（305.67元/月，自2018年1月起未缴纳，合计欠费18340.2元,水、电、煤暂未查询到欠费。由于时间延长，欠费可能会相应增加，详细水电煤及物业欠费情况请买受人自行复核了解，并以实际交付时相关部门核算金额为准。