上海市奉贤区万顺路2277弄21号1801室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿；

拍品所有人

被执行人：上海某某房地产有限公司

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

无

钥匙

有

户口登记

无

权利限制情况及瑕疵情况

1.限制人：被上海市奉贤区人民法院正式查封；

2.抵押权人：无；

拍卖成交后提供的文件

1.法院执行裁定书；

2.协助执行通知书；

3.拍卖成交确认书；

拍品介绍

1、房屋权属状况：

房屋坐落：奉贤区万顺路2277弄，部位：1801，建筑面积,91.37平方米，房屋类型：公寓，房屋结构：钢混，所有权来源：新建，竣工日期：2012年，房屋用途：居住，总层数：18层，房地产权证号：沪（2018）奉字不动产权第019763号，核准日期：2018-9-21，备注栏：动迁安置房共用地块。

2、土地权属状况：

土地坐落：奉贤区万顺路2277弄，土地宗地号：奉贤区齐贤镇12街坊24/2丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：配套商品住宅，使用期限：2010-12-2至2080-9-29止。

3、四至情况：

东临万顺路，南临沿港河路，西临长庚路，北临南行路。

4、公共交通情况：

该标的所在小区名为“南行贤苑”，周边公共交通有：奉贤21路、金汇2路、海航线、浦卫线等。

5、周边公共设施情况：

该标的周边房地产以住宅为主，外部公共服务设施较完善。

6、根据“上海市不动产登记簿”记载，动迁安置房共用地块。

截止2022年7月5日查询：无户口（通过公安人口管理程序查询），无物业欠费，未能查询到公用事业是否存在欠费，上述情况若有存在，均有买受人自行处置并承担相应费用。

7、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（2）成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、空调维修费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。