上海松江区佘山镇桃源路688弄256号601室

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

许某

拍品现状

租赁情况

无租赁、空置

钥匙

有

户籍

无（2022年6月14日查询）

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海市金山区人民法院正式查封

2、抵押权人: 中国工商银行股份有限公司上海市金山支行

3、抵押权人：沈伟

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海松江区佘山镇桃源路688弄256号601室；房地产权证号：沪（2017）松字不动产权第017820号；建筑面积：90.43平方米；房屋类型：公寓，核准日期：2017年5月。竣工日期:2013年。

2、土地权属状况：

地号：松江区佘山镇2街坊76/2丘。土地权属性质：国有建设用地使用权。使用权取得方式：出让。土地用途：居住用地；使用期限：2007-11-20至2077-11-19止。

3、四至情况：

东临千新公路、南临桃源路、西为河道、北为河道。

4、周边情况：

拍卖标的周边有佘山商业中心、佘山镇社区卫生服务中心、银行、餐饮等。

标的周边公交有南青专线、石青专线、松青线等。

5、2022年6月14日查询：欠水费124.2元，燃气费（自行充值），电费欠费18.2元。

物业费自2021年1月起至今未缴,物业收费标准为每月72.34元。

6、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、原权利人（含涉案当事人）之前欠缴的税收和费用、可能办理二次过户等其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的可能涉及有违法、违章搭建等问题。若因违法、违章建筑及行为，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。