上海市浦东新区苗圃路60弄1号503室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿。

拍品所有人

被执行人：赵某、全某某

拍品现状

标的实际状况

（占用、租赁情况）

标的目前空置

钥匙

有（在拍卖辅助机构处）

户口信息

截至2022年2月16日，通过“上海公安人口管理”系统查询时，标的内暂无户籍登记信息。相关户口迁移问题由买受人自行解决并承担相关费用。

欠费情况

标的物业管理费2016年1月-2018年12月收费标准为每平方米1.6元/月，2019年1月至今收费标准调整为每平方米1.9元/月，2016年1月至今未缴纳。标的已知公用事业费欠缴情况：至现场勘察日（现场勘察日：2022年2月15日），暂无电费欠费，煤气欠费230元，水费欠费17.2元。由于时间延长，或有新增的欠费产生，以实际缴纳的欠费为准。

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海市浦东新区人民法院查封

2、被洛阳市西工区人民法院查封

3、被上海市普陀区人民法院查封

4、被江苏省南通市中级人民法院查封

5、抵押权人：渣打银行（中国）有限公司上海分行

（债权数额：1917000元）

6、抵押权人：谢素燕（债权数额：1000000元）

7、抵押权人：仇荣照（债权数额：700000元）

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：上海市浦东新区苗圃路60弄1号503室（房地产权证号：浦2007097401），建筑面积：95.82平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2007年；房屋用途：居住；总层数：18；核准日期：2007-11-26；所有权来源：买卖。

2、土地宗地号：上海市浦东新区洋泾街道315街坊2/2丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅、商业；使用期限：2007-8-4至2074-1-5止。

3、四至情况：东临北洋泾路，南临栖山路，西临苗圃路，北临浦东大道。

4、周边公交线路：附近有81、85、313、522、794、浦东62路、上川线、新川线、455路等，轨道交通14号线歇浦路站、6号线北洋泾路站，公共交通较便捷。

5、公共服务设施：学校有巨野幼儿园、上海市第六师范第二附属小学、上海市第六师范附属小学（崮山路）、上海民办福山正达外国语小学、上海市泾南中学、建平中学（北校区）、上海市建平中学、上海市进才中学北校等；超市便利店有如海超市、联华超市、永辉生活、华联超市等；另有医院、公园、菜场、邮局等，公共服务设施齐全。

6、住宅聚集度：周边有洋泾花园城、和达家园、维多利华庭、旭辉雅苑等住宅小区，所在小区名为“东方城市公寓”，周边住宅聚集度较高。

7、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。