上海市浦东新区康桥镇康桥路1558弄93号1803室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

权利人：陈某1、陈某2

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

2022年1月24日现场勘查有人占用，按现状拍卖，当事人承诺搬离

钥匙

无

户口

2022年1月24日调查无户口

水费

2022年1月24日调查暂无欠费

电费

2022年1月24日调查暂无欠费

燃气费

2022年1月24日调查暂无欠费

物业费

2019年1月至2021年12月共欠物业费3899.88元（每月108.33元）

权利限制情况及瑕疵情况

被上海市闵行区人民法院查封、被上海市浦东新区人民法院查封、被上海市虹口区人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

一、房屋权属状况： 

上海市浦东新区康桥镇康桥路1558弄93号1803室；房地产权证号：沪（2019）浦字不动产权第105577号；建筑面积：49.24平方米，房屋类型：公寓；总层数20层；房屋结构：钢混；竣工：2017年；所有权来源：买卖；房屋用途：居住。

二、土地权属状况： 

土地宗地号：康桥镇10街坊57/17丘；宗地（丘）面积：61288平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有；使用期限：2019.9.20至2074.8.30止。

三、标的物及四至情况： 

标的坐落于康桥镇康桥路1558弄“绿洲康城亲水湾”内，所在小区东至御秀路、南至外环高速、西至御水路、北至住宅。标的房型为一房一厅一厨一卫，层高约3米，两梯八户。周边购物有复地万科活力城、百联东郊购物中心等，学校有御桥小学、建平实验中学（地杰国际城校区）等。小区周边有343路、632路、779路、1051路、浦东101路等，距离轨道交通11号线、18号线御桥站直线距离约1.1公里、距离轨道交通11号线罗山路站直线距离约1.2公里，交通较便捷。  

四、特别说明：

（1）房产过户交易过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。