上海市虹口区广灵一路友谊二村40号101室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

崔某

拍品现状

使用情况

空置

钥匙

无

户籍信息

截止2022年1月2日在上海公安

人口管理APP户籍查询有户口。

权利限制情况及瑕疵情况

1.抵押：乐某某

2.查封：上海市青浦区人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍

房屋权属状况：

1、上海市虹口区广灵一路友谊二村40号101室（建筑面积：53.47平方米），房地产权证号：虹2015003775；核准日期：2015年4月（房改售房，归并；原房地产证号：虹2014003463，原登记日：2014年4月），房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；总层数：5层，竣工日期：1973年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：虹口区广中路街道243街坊8丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。

3、四至情况：标的东至广灵一路，南至广灵二路，西至水电路，北至广灵四路。

4、公共交通：周边交通主要有公交132路、142路、554路、97路、107路、597路、745路等，距轨道交通3号线赤峰路站约500米。

5、公共服务设施：周边主要有万泰广场、银镭休闲广场、上海建工医院、水电路幼儿园、上海市民办丽英小学、广灵路小学、上海市第五十二中学、上海财经大学等。

6、住宅聚集度：标的周边房地产类型以住宅为主，主要有建机新村、洛阳新村、石油新村、新虹小区、广灵二村、瑞宏公寓等。

7、特别说明：

（1）竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（4）交易过程中产生的应由相应主体承担的各类税、费及若有的滞纳金依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担；若有的水、电、物业管理等欠费均由买受人支付。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准；
（5）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。