上海市浦东新区航头镇航梅路526弄78支弄64号302室公寓

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：苏*

拍品现状

租赁情况

截止于2021年6月15日现场调查：拍卖标的目前空置

钥匙

无

户口

截止至2021年6月9日查询：标的内目前暂无户口, 相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

权利限制情况及瑕疵情况

抵押情况：

1、平安银行股份有限公司上海分行

最高额抵押。最高债权限额138万元

2、陈**

债权数额：200000元

查封情况：

1、上海市青浦区人民法院

2、上海市浦东新区人民法院

成交后提供的文件

1、 法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：
上海市浦东新区航头镇航梅路526弄78支弄64号302室公寓。权证号：沪（2018）浦字不动产权第014455号；建筑面积：89.98平方米；房屋类型：公寓；核准日期：2018年2月11日；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；总层数：6层。土地宗地号：航头镇14街坊1/5丘；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用期限：2018-2-11至2075-12-7止。

2、四至情况：
标的小区物业名为“聚航苑”，东至航鹤路、南至航浦路、西至航梅路、北至航定路。

3、交通情况：

标的周边主要有1089路、183路、航奉专线、轨道交通十八号线（航头站）等公共交通线路。

4、公建生活设施状况

标的所在区域公建配套设施较齐全，主要有超市、银行、医院、邮局、聚航幼儿园、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校等，周边外部公共服务设施较完善。

5、特别说明：
（1）房产过户交易过程中所发生的税费由买卖双方各自承担，标的的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。
（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
（4）拍卖标的内的可移动物品均不包括在本次拍卖范围内。

特别提示：第一，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。第二，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。第三，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。