上海市杨浦区齐齐哈尔路598弄38号804室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：王某、王某某、赵某

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

有钥匙，房屋空置

户籍/工商注册

有户口，由买受人按照相关法律规定自行处理

欠费情况

截至2020年12月，物业管理费2020年至今未缴纳、欠费计1635.60元（136.30元/月）；电费欠费3.10元、水费、燃气费尚未查询到欠费。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：被上海市杨浦区人民法院查封。限制起始日期2020年4月14日。

抵押状况登记信息：抵押权人为上海浦东发展银行金山支行，受理日期2018年6月7日。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市杨浦区齐齐哈尔路598弄38号804室，权利人：个人; 建筑面积：109.03平方米；权证号：杨2001098598；权证核准日期：2001年10月；房屋类型：新工房1；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2000年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：杨浦区平凉街道67街坊1/1丘；土地权属性质：国有；使用期限：无记录；使用权取得方式：土地使用权出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为 26689.00平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，总层数24层；两部电梯，每层六户；拍卖标的房屋户型现状显示为2室2厅1卫1厨（仅供参考）。

4、四至情况：

所在小区（楼宇）名称“锦杨苑”，东至兰州路、南至惠民路、西至齐齐哈尔路、北至济宁路。

5、特殊说明：

（1）买受人提交房屋交易审核情况通知书后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担，买受人于办理过户手续时先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（4）拍卖标的房屋所附装修，以及房屋内的家具、家电等室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人（具体以交付房屋时所附装修及室内物品状态为准）。