上海-奉贤区-奉城镇车站新村134号301室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院民事裁定书；2、房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：叶照国

拍品现状

租赁情况

空置

钥匙

有

户口

无法查询户籍信息

权利限制情况及瑕疵情况

1、抵押情况：(1)阮**；

2、司法限制情况：(1)2017沪0120执7070号（正式查封）、(2)2018沪0112民初10336号、(3)2018沪0106执保1571号、(4)2018苏0282民初12511号、(5)2019沪0116民初2642号、(6)沪2019沪0112执3712号等。

成交后提供的

文件

1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：
上海市奉贤区奉城镇车站新村134号301室（建筑面积：121.92平方米，房地产权证号：奉2012000652，房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；竣工日期：2004年；总层数：5；共有情况：/。
2、土地权属状况：土地宗地号：奉贤区奉城镇22街坊6/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：无登记信息。
3、四至情况：东近曙宏路，南近兰博路，西近邮电路，北近城中路。
4、公共交通：奉城2线、奉城3线、奉城4线、奉卫线、金汇1线、江五线、邵鹤线、江平专线、新芦专线等，小区周边无轨道交通，便捷程度一般。
5、公共服务设施：(1)教育设施：奉城高级中学、奉城幼儿园、奉贤区金蔷薇幼儿园、奉城第二小学、奉城第二中学等；(2)医疗机构：奉贤区奉城医院、上海奉爱医院等；(3)购物场所：联华超市、世纪联华超市、齐家超市、快购超市、晟丰商厦等；(4) 银行金融机构：上海银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、上海农商银行等；（5）休闲：兰布拉景观公园、南门港公园等；（6）其他：奉城老年护理院等。
6、住宅聚集度：曙光新村、城大新村、邮电新村、竹园新村、奉德苑、城南丽景新苑等。

7、特别说明：

（1）房产过户交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）经查询，拍卖标的欠缴2015年1月至今的物业管理费（0.15元/平方米/月）约1100元（不含滞纳金），该信息仅供竞买人参考。

（5）本次拍卖评估价格已包含室内固定装修，室内家具电器、设施设备及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。