上海-徐汇区-肇嘉浜路446弄2号2302室

权利来源

买卖

拍品所有人

上海****有限公司

拍品现状

房屋现状

目前有人使用

钥匙

无

户口

截止2021-1-4止无户口登记

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市浦东新区人民法院查封

2、上海市第一中级人民法院查封

成交后提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

原权利人：企业（房地产权证号：徐2003002056）；建筑面积：107.71平方米；房屋类型：新工房；房屋结构：钢混；总层数：24层；竣工日期：1996年；核准日期：2003-1-20。

2、土地权属状况：

土地宗地号：徐汇区天平街道79坊17丘（-185）；土地权属性质：国有；土地使用权来源：出让；土地用途：综合。

3、四至情况：

东近上海科技大学，南近肇嘉浜路，西近好望角大饭店，北近上海科技大学。

4、特殊说明：

（1）所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）关于买受人资格问题，竞买人需自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（3）该标的目前: 该标的目前有人使用，并向法院承诺拍卖成交后将会自行搬离；

（4）该小区物业管理费标准为：174元/月，截止2020年12月底无欠费。

（5）该房屋已知公用事业费情况：截止至2020年12月31日止，水费、电费、燃气费均无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（6）截止2021-1-4调查时点，该房屋内无户口登记。

（7）标的如存在私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改的，并要求对该房屋进行复原，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人支付。

（8）房屋内可移动物品不属于本次拍卖范围。