上海-闵行区-七莘路3198弄39号703室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

权利人：窦某某、郑某某1、郑某某2

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

2021年1月7日现场勘查目前空置

钥匙

有

户口

2021年1月7日调查有户口

燃气费

2021年1月7日调查有欠费

已知标的物欠费

情况说明

水费

2021年1月7日调查有欠费

电费

2021年1月7日调查有欠费

物业费

2021年1月7日调查物业费欠7000元

权利限制情况及瑕疵情况

查封法院：上海市浦东新区人民法院

提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

一、房屋权属状况： 

上海市闵行区七莘路3198弄39号703室；房地产权证号：闵2009052350；建筑面积：161.64平方米，房屋类型：公寓；房屋用途：居住；总层数12层；房屋结构：钢混；竣工：1996年；所有权来源：买卖。

二、土地权属状况： 

土地宗地号：闵行区七宝镇650街坊5丘；宗地（丘）面积：35283平方米；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有。

三、标的物及四至情况：

标的所在小区名为：南国花园。四至：北至吴中路、南至新龙路、西至七莘路、东至吴宝路。附近有华商时代广场、七宝商业街时尚广场，有银行、超市、医院、学校等。附近有轨道交通9号线七宝站。 

四、特别说明：

（1）房产过户交易过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。