上海-普陀区-黄陵路200弄16号402室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：胡某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

有

钥匙

无

户口情况

有（截止至2020年12月31日，

仅供参考）

权利限制情况及瑕疵情况

1.限制人：被上海市普陀区人民法院查封；

2.抵押权人：中国对外经济贸易信托有限公司 

拍卖成交后提供的文件

1.法院执行裁定书；

2.协助执行通知书；

3.拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

    上海市普陀区黄陵路200弄16号402室（房地产权证号：沪（2017）普字不动产权第005233号；建筑面积：42.68平方米；房屋类型：公寓）；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：1995年；总层数：6；核准日期：2017年3月13日。

2、土地权属状况：

    土地宗地号：普陀区甘泉新村街道70街坊2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。

3、四至情况：标的物所属小区名为“新黄小区”，东临志丹路，南临甘泉路，西临黄陵路，北临新村路

4、公共交通情况：

   周边停靠公交线路有78路、107路、224路、321路、510路、876路、68路、112路、858路以及轨道交通7号线（新村路）等，交通较便捷。

5、周边公共设施情况：

    该标的基础配套设施较完备，公共配套设施较齐全。

6、特殊说明：

    （1）买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（2）据拍卖辅助机构向拍卖标的所属管理部门了解，该小区物业管理费标准为人民币0.80元/平方米/月，截止至2020年12月31日，已知物业管理费无欠费（仅供参考）。

该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费、电费、燃气费未欠缴（截止至2020年12月31日，仅供参考），由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若有欠费，所有欠费由买受人支付。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。