上海市金山区卫清东路2835弄121号807室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：王*

拍品现状

租赁情况

无租赁

钥匙/占用情况

无占用、有钥匙

欠费情况

自2017年1月起，物业管理费未付。水费欠费约91.8元，煤气无欠费，电费欠费不详。

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：被上海市金山区人民法院、上海市金山区人民法院、上海市金山区人民法院查封。

房地产抵押状况信息：抵押权人：①上海农商银行金山支行

②孙**

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市金山区卫清东路2835弄121号807室；权证核准日期：2016年8月；房屋类型：办公楼；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：金山区山阳镇5街坊89/8丘；土地权属性质：国有；使用期限：2016-5-6至2046-4-29止；使用权取得方式：出让；土地用途：居住、商业金融用地；宗地（丘）面积为13361.20平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，标的主朝向南，建筑面积41.74平方米。室内层高较高，且已分隔2层。标的对象室内为复式结构，普通居家装修（仅供参考）。 

4、交通情况：

标的附近公交有金山4路，金山7路，金山10路，金山卫支线等经过。

5、四至情况：

标的所在小区“海滨新城”，四至范围：东至同凯路，南至龙胜东路，西至卫阳南路，北至卫清东路。

6、周边配套设施：

标的所在区域市政基础设施完善，生活配套设施较齐全，附近购物有如海生活超市板桥东路店，华润万家金山店等，银行有建设银行卫清东路支行，平安银行上海金山支行等，学校有金山区海棠小学，金山区第二实验小学等。

7、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。