上海-静安区-长临路380弄36号402室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

徐X1、刘XX、徐X2、潘XX

拍品现状

租赁情况

无

钥匙

有

户口

有（2020年11月18日查询）

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海市闸北区人民法院正式查封；

2、被上海市闸北区人民法院轮候查封；

3、被上海市闸北区人民法院轮候查封；

4、被上海市浦东新区人民法院轮候查封；

5、被上海市静安区人民法院轮候查封；

6、被上海市浦东新区人民法院轮候查封；

7、抵押权人：中国工商银行股份有限公司上海市闸北支行，债权数额78万元，债务履行期限从2010年10月22日至2040年10月22日。

8、抵押权人：肖XX，债权数额30万元，债务履行期限从2011年10月1日至2012年9月30日。

提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、 房屋权属状况：

上海市静安区长临路380弄36号402室   

 （权证号：闸2012015854，建筑面积：76.92平方米），房屋类型：公寓，房屋用途：居住，所有权来源：买卖，核准日期：2012年11月27日

2、土地权属状况：

土地宗地号：闸北区彭浦新村街道409街坊5丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，使用期限：未载明，宗地（丘）面积为66030.00平方米

3、四至情况：

标的坐落于上海市静安区长临路380弄“共康四村”内，东至长临路，南至临汾路，西近河道，北至共康路。

4、特殊说明：

（1）交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）本标的法院已清场，目前空置。

（6）辅助机构于2020年11月18日在网络平台查询，本标的内有户籍登记信息（仅供参考），相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决。

（7）辅助机构于2020年11月23日至实地勘察，据物业人员口头告知本标的物业费收取标准为0.8元/平米/月，2020年1月起未缴纳；水电煤暂未查询到欠费；由于时间延长，相关欠费可能相应增加，详细水电煤及物业欠费情况请买受人自行复核了解，并以实际交付时有关部门核算金额为准。