上海-普陀区-澳门路698弄10号103室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿

拍品所有人

郑某某

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

带租约进行拍卖

工商注册

有（2020年12月3日查询）

欠费情况

2020年12月3日查询：水费和燃气费无欠费，电费缴费情况不详。物业费无欠费，物业收费标准为：每平方米2元/月。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：依次被上海市普陀区人民法院、河北省安平县人民法院查封。

抵押状况登记信息：抵押权人：沈培忠

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海普陀区澳门路698弄10号103室，建筑面积：106.70平方米；权证号：沪（2017）普字不动产权第016805号（原登记日2013年11月6日，原证号：普2013029829，2017年8月30日补发）；所有权来源：买卖；权证核准日期：2017年8月30日；房屋类型：办公楼；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2002年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：普陀区长寿路街道6街坊3/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：未记载；使用权取得方式：划拨；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为2915.00平方米。

3、四至情况：

所在小区（楼宇）名称“澳门家园”，东近澳门路、南至电力公寓、西至宜昌路、北至西康路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、原权利人（含涉案当事人）之前欠缴的税收和费用、可能办理二次过户等其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的可能涉及有违法、违章搭建等问题。若因违法、违章建筑及行为，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（4）拍卖标的房屋所附装修，以及房屋内的家具、家电等室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人（具体以交付房屋时所附装修及室内物品状态为准）。