上海-嘉定区-高台路560弄4号1503室

权利来源

买卖

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

权利人：程某某、周某

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

有钥匙，房屋空置

户籍/工商注册

有户口（2020年10月26日查询）

欠费情况

　　标的无物业管理费欠缴情况；水费欠费约238.1元，电费欠费约306.7元，无煤气费欠缴情况。由于时间延长，欠费时间相应增加，欠费金额及相应滞纳金以实际缴纳的欠费为准。（调查日期：2020年10月26日）

权利限制状况及

抵押状况

　　权利限制状况登记信息：被上海市杨浦区人民法院查封（限制起始日期2020年6月30日）。

　　抵押状况登记信息：抵押权人为（1）上海银行股份有限公司嘉定支行、上海市住房置业担保有限公司，受理日期2016年11月2日；（2）中航信托股份有限公司，受理日期2017年7月15日。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市嘉定区高台路560弄4号1503室，建筑面积为93.42平方米，房产权证号：沪（2016）嘉字不动产权第005517号；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；总层数：16层；竣工日期：2015年；共有情况：共同共有。

2、土地权属状况：

土地宗地号：嘉定区嘉定工业区149街坊2/10丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住办、文化娱乐；宗地（丘）面积：26703.50平方米；土地使用期限：2010年10月8日至2080年10月7日止。

3、建筑物状况：

所在建筑物总高16层，标的位于第15层，二梯四户，南北朝向，房型为三房一厅一厨一卫。

4、四至情况：

所在小区名称为“保利星海屿筑”。标的东至德富路、南至高台路、西至永盛路、北至洪德路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

　　成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由原权利人负担，买受人于办理过户手续时先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

　　拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（4）拍卖标的已经清场，现房屋内的家具、家电等室内物品以及装修，随拍卖标的转移至买受人，所有权亦一并移转，具体以交付时房屋所附装修及室内物品现状为准。