上海市奉贤区泽丰路262弄10号902室

权利来源

其他

权证情况

1、法院执行裁定书；2、不动产登记簿。

拍品所有人

权利人：卫*、张*

拍品现状

房屋现状

空置

钥匙情况

有钥匙

户籍登记情况

无户口

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市奉贤区人民法院查封

2、上海市长宁区人民法院查封

3、抵押权人：****商业银行上海奉贤支行

成交后提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

原权利人：个人【两人共同共有】；建筑面积：138.8平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；总层数：14层；房地产权证号：奉2014010520；核准日期：2014-7-16。

2、土地权属状况：

土地宗地号：奉贤区光明镇2街坊1/7丘；使用期限：自2013-4-26至2078-4-7止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。

3、四至情况：

东临楚园路，南临泽丰路，西近望园南路，北临年丰路。

4、特殊说明：

（1）所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）关于买受人资格问题，竞买人需自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（3）该标的现状：根据现场勘查，目前处于空置状态。

（4）该标的已知物业费欠缴情况：截至2023年7月13日调查时点，根据标的所属物业公司查询告知，标的房屋物业费自2021年1月至今未缴纳（单价：1.85元每平方米每月）。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的欠费为准。

（5）该标的已知公用事业费欠缴情况：截至2023年7月13日调查时点，水费、电费、燃气费均无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。

（6）标的物所有权来源：其他；使用权取得方式：出让。

（7）户籍登记情况：截止2023年7月13日调查时点，根据上海公安人口管理公众号查询结果，标的房产无户籍登记。

（8）拍卖标的室内家具、家电等可移动物品不包含在本次拍卖范围内。

（9）标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。