上海市青浦区重固镇福定路288弄62号及80号地下一层车位145室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：李**、钟**

拍品现状

租赁情况

无租赁

钥匙/占用情况

有占用、无钥匙

户口情况

无户口（APP查询，仅供参考）

欠费情况

截止2023年4月25日查询时：自2023年1月起，物业管理费未付。水费欠费约45元，煤气欠费约546元，电费与充电桩均无欠费。

权利限制情况及瑕疵情况

权利限制状况登记信息：依次被上海市青浦区人民法院、浙江省衢州市柯城区人民法院、上海市青浦区人民法院、浙江省衢州市柯城区人民法院、上海市青浦区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市青浦区人民法院、上海市金山区人民法院、浙江省衢州市柯城区人民法院、上海市青浦区人民法院查封。

抵押状况登记信息:上海市青浦区重固镇福定路288弄62号抵押权人：①上海浦东发展银行金山支行②创普商业保理（上海）有限公司

上海市青浦区重固镇福定路288弄80号地下一层车位145室抵押权人：创普商业保理（上海）有限公司

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市青浦区重固镇福定路288弄62号及80号地下一层车位145室；权证核准日期：2016年12月；房屋结构：钢混；竣工日期：2012年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：青浦区重固镇8街坊84/4丘；土地权属性质：国有；使用期限：未记载；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：53221.68平方米。

3、建筑物状况：

标的所在建筑物总层数为3层，房屋结构为钢混，房屋类型为联列住宅，建筑面积：213.72平方米，其中地下建筑面积：48.90平方米。80号地下一层车位145室，建筑面积：68.08平方米。建筑物外墙刷涂料，塑钢窗，室内有装修，正常居住使用。整体维护保养情况较好（仅供参考）。

4、交通情况：

标的附近公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青纪线、青凤徐专线等多条公交线路，交通便捷度一般。

5、四至情况：

标的位于物业 “万科尚景苑”，四至范围：东临福滨路、南临福泉山路、西临福定路、北临河道。

6、周边配套设施：

标的周边以居民住宅为主，周边商业配套氛围尚可。周边有吉买盛、尚优马特大型超市，有重固镇卫生服务中心、重固小学、重固中学、工商银行、建设银行等。

7、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（3）如有违法搭建，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（4）拍卖标的内的可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税、不动产登记、公安、公共服务等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解核实，公告的相关内容仅供参考。