【一拍】上海市徐汇区天平路179弄3号807室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、不动产登记簿。

拍品所有人

被执行人：唐某某

房屋现状

（截至2023年2月13日）

现 状

空置

钥 匙

有（辅助机构持有）

户 籍

有

权利限制情况及瑕疵情况

（截至2023年2月8日）

1、被上海市奉贤区人民法院正式查封；2、被上海市奉贤区人民法院轮候查封；3、被上海市奉贤区人民法院轮候查封。

抵押权人：1、中国平安财产保险股份有限公司上海分公司；2、上海盛元典当有限公司。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》

拍品介绍（截至2023年2月13日）

1、房屋状况：建筑面积：72.54平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：1995年；房屋用途：居住；总层数：18层；房地产权证号：徐2013009811；核准日期：2013年5月6日；备注：归并。

2、土地状况：土地宗地号：徐汇区天平街道52街坊6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：13129.00平方米；使用权面积：3.83平方米；分摊面积：3.83平方米。

3、该拍卖标的空置；有户籍；物业费有欠费（收费标准：97.9元/月，自2022年1月欠费至今）；电费欠费：10.8元；水费及燃气费无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。拍卖成交后，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或开户手续，相关费用自理。

4、标的位于：天平小区。

5、四至情况：东至余庆路、南至衡山路、西至天平路、北至广元路。

6、公共交通：公交72路、926路、320路，轨道交通10号线、11号线交通大学站，1号线、9号线、11号线徐家汇站。

7、周边配套：汇星幼儿园、上海市高安路第一小学、上海市南洋模范初级中学、交通大学、美罗城、上海港汇恒隆广场。

8、拍卖房屋内的家具、家电等可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

特别提示：

1）竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；

2）拍卖成交确认后，买受人在本市无购房资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；

3）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，经人民法院予以支持，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

4）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。