上海市浦东新区潍坊六村640号501室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿

拍品所有人

被执行人：金某某

拍品现状

占用情况

房屋目前有人占用。

户籍情况

2021年1月14日在上海公安人口管理APP查询时有户口。

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海市浦东新区人民法院查封。

2、该标的2021年1月14日调查时物业管理费无欠费（物业管理费单价为29.4元/月）。截止至2021年1月14日水费、电费无欠费，燃气费无法查得。以上欠费未包含滞纳金。随着时间的推移，欠费情况会发生变化，以实际欠费金额为准。

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1.房屋权属等状况

上海市浦东新区潍坊六村640号501室（房地产权证号：浦2006016123；建筑面积为36.80平方米；房屋类型：公寓；所有权来源：房改售房）核准日期：2006-3-24；竣工日期：1983年；总层数：6层；所在小区名为“潍坊六村”。

2.土地权属状况

    土地宗地号：浦东新区潍坊新村街道295街坊9丘；土地权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：划拨；宗地（丘）面积：31609.00平方米。

3.四至情况

东近崂山路，南近浦电路，西临南泉路，北近潍坊路。

4.特殊说明

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，则由买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内可移动的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）其他事项详见竞买须知。