上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄49号301室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：梁某、吴某

拍品现状

租赁情况

有人占用,交房待法院通知

钥匙

无

户口

无

欠费情况

调查截止2021年3月15日，欠缴2016年、2020年、2021年物业费，标准为1.35元/平方米*每月，欠缴电费11.4元，无水费、燃气费欠费。

权利限制情况及瑕疵情况

权利限制状况登记信息：被上海市浦东新区人民法院查封

被上海市黄浦区人民法院查封

被上海市松江区人民法院查封

抵押权人：中国工商银行股份有限公司**支行；债权数额：2613万元；期限从2013-7-1至2016-7-1

抵押权人：刘某；债权数额：120万元；期限从2013-9-22至2014-9-21

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄49号301室（房地产权证号：松2010032394；建筑面积：102.72平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2010年10月25日。

2、土地权属状况：

土地宗地号：松江区泗泾镇4街坊29/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：60403.00平方米；使用期限：2004-4-12至2074-4-11止。

3、四至情况：

  标的坐落于上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄“丽水豪庭”内，东至河道，南至泗泾塘，西至沪松公路，北至群英路。

4、特殊说明：

（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

 （3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

 （4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。